我要得瑟 发表于12-12-13 21:41:48

这是属于一个神的时代,大众总习惯于造神、拜神,然后期待神能够给自己带来福祉和荣耀。当一个国家不走法治,或法治之路不通的时候,人们只能祈求苍天赐予他们一个英明伟大的领袖,发号施令去解决贪污腐败、社会堕落的问题,从而带给人民幸福。 新一届领导人走马上任,登台给社会大众一股清新之风,尤其是正在南巡的总书记不封路,不迎来送往,严格遵守中央最新出台的8项规定,引来好评无数。同时18大结束之后,中央坚决查处了一批贪腐高官,行动迅速,处理果断,更是提高了在民众心目中的地位。 有了新的希望,不好民众开始憧憬反腐对于中国社会的改变。这一点在房地产圈内引发巨大震动,众多网友包括一些著名开发商都表达了同一观点,那就是反腐将引发房价暴跌。很多人推测的理由很简单,很多贪官都拥有几十套房子(诸如前段时间曝光的房叔、房嫂们),而迫于巨大反腐压力,贪官们人人自危不得不低价抛房。 大量的二手房源出现在市场,将引发房价暴跌,这是一种善意的推测。在网络上就出现这样的微博新闻:二手房市场交易爆棚,北京突然出现381万套空置房抛向市场,上海二手房挂牌量从现41万套暴增至200万套,广州二手房挂牌量从现26万套直窜100万套,深圳二手房挂牌量从8万套到12万套后直窜到30万套。这是神马情况?真的吗? 如果上述微博里的数据是真,那么对房地产市场的冲击无疑是巨大的。我们不妨以北京为例,如果真的有381万套空置房空降楼市,其威力无异于一枚核弹头。笔者查询了一下北京房地产交易管理网,整理了这样一组新建商品房和存量房的数据,来验证此核弹头的威力。 从供给数据来看,截止到2012年11月底,北京市可售期房109229套,其中住宅58861;现房81802套,其中住宅28090套。在二手房市场,存量房源40549套,其中住宅套数38756套。从这组数据来看,北京新建商品房可售房源总量(期房加现房)19万套,其中住宅不到9万套,加上二手房房源,总计不到23万套,其中住宅总量不到13万套。 再来看一看同期成交数据:11月北京新房成交套数为12988套,二手房成交套数为14449套。眼尖这可以看出,按照这个成交速度,存量新房不到16个月就可以消化完,而二手房卖光仅需3个月。在限购背景下,开发商开工竣工量严重缩水,因此未来新增供应量寥寥无几,有机构做过专门统计,整个北京城5环内2013年新增住宅项目不超过10个。 正是因为供需严重失衡,所以北京2013年房价面临极大的反弹甚至上涨压力。因此在年尾时,任志强充满信心的表示,明年的房价即将重归上涨之路。而不少持币的购房者也在此时停止观望,纷纷出手购房,从而出现年底成交翘尾的行情。当然再回过头来,如果因为反腐,逼的官员们将手里的存量房投向市场,而且不是一套两套,而是380万套的巨大库存。在过去的10年,北京年均新房二手房的成交总量,平均一下,也就是30万套左右,那么仅贪官的二手房就够消化12年之多。 如果这个数据属实的话,给楼市带来的就是致命性的影响,引发房价暴跌可期。但这个数据的真实性有待查证,可以断定是谣言。在近日北京市官方的统计平台上,二手房并未出现天量的暴增。而且官员们也不会傻到上层一说反腐,就立马卖房,尤其是那些手握多套甚至几十套的官员们,如果真要把自己名下的全部房源挂出去,那岂不是高速天下网友:我有很多房,快来抓我。 还是那句老话,要想真正降低房价,必须依靠市场和法律的制度。如果单纯依靠反腐,就好比久旱的百姓,去龙王庙求雨一个道理。同理,反腐应该是制度性反腐,而不是依靠网民或某个领导人的一声令下。什么时候,我们的百姓不靠天、不靠地、不靠神,我们的眼里只有制度没有神的时候,房价下跌才指日可待。

不羁的风KM 发表于12-12-13 23:42:13

有见地

成vfdr 发表于12-12-14 08:06:40

[img]http://image6.club.sohu.net/pic/7f/fa/2fd335e3171cac057121c6b264aefa7f.png[/img]   [img]http://image7.club.sohu.net/pic/e6/21/359799efc1049e801d6a986a4d5c21e6.jpg[/img]  

发到人人 发表于12-12-14 08:13:26

场内“T+0”货币基金重装上阵 为证券市场引来源头活水 国内首只场内“T+0”货币产品——创富金融T+0货币市场基金(以下简称“创富金融”),通过对交易机制的创新,作为一只重量级创新产品于12月11日登陆市场。业内人士称,作为首只实现场内“T+0”申赎的货币产品,创富金融不仅有望成为证券账户闲置资金的绝佳投资标的,也将对中国证券市场的发展具有非常重要的意义。 首先,创富金融打通了场外数十万亿低风险资金的入场通道,将有望为资本市场带来大量的新增资金。据不完全统计,全国90%的城镇家庭都曾有过一个证券账户,但最近三年的市场低迷令A股账户的销户量不断攀升,究其原因在于股市缺乏安全投资品种,避险资金只能离场,而创富金融T+0因其低风险和交易便捷,有望成为避险资金在熊市中的“安全港”,从而有效地避免了股市存量资金的外流;而对于场外投资者来说,货币产品的收益率可以跟一年定存媲美,便捷性与活期存款不相上下,而且投资门槛低至100元,是相当理想的现金管理工具,因而创富金融T+0还将对场外数十万亿潜在资金形成很强的吸引力,进而为证券市场带来增量资金。通过以上“一留一增”,创富金融T+0有望为资本市场引来源头活水。 其次,除了能为证券市场注入源头活水外,创富金融还将搭建起一座连接A股市场与货币市场之间的桥梁,进而增强了证券市场内部的资金流通效率。创富金融的创新核心是在上交所平台上,实现了资金“T+0”可用,因此,它可以让投资者在A股市场与货币基金之间高效转换资金,从而降低了投资者的交易成本。投资者在一个账户内就能实现炒股和低风险理财,更加重要的是,投资者可以像买卖股票一样交易创富金融T+0,卖出后资金当日就可以购买股票,流动性与证券账户上的现金无异,但货币基金的收益率一般是活期利息的5-12倍。 另外,创富金融还拓展了证券市场的投资品种,成为投资者在市场不好时和假期理财的良好选择。由于A股市场缺乏低风险产品,在行情不好的时候,投资者大多选择暂时离场,将股市资金转出来。而创富金融T+0推出后,投资者就可以在不看好市场时申购这只产品,将股市账户变为理财账户,安心持“币”观望。此外,创富金融T+0也为投资者在假期的理财提供了新的选择,例如今年国庆、中秋双节的休市时间长达9天,在这些不能交易的假日里,如何为账户资金理财也是投资者关心的问题。而货币基金所持券种收益与持有时间相关,不受节假日停止交易的影响,在假期依然享有收益。创富金融T+0推出以后,投资者可以把创富金融作为假日“资金中转站”。开市后投资者可以卖出,资金即时可用。资料显示,创富金融T+0主要投资于通知存款、一年以内(含一年)的银行定期存款和大额存单、剩余期限在397天以内(含397天)的债券等流动性较高的货币市场工具。观察人士表示,由于发行临近年末,资金市场收益率整体上行,因此有望为投资者实现良好稳健的理财回报。 创富金融T+0在线交易平台可以网上直接开户。 收付款第三方平台安全可靠,信誉良好3分钟提款,破除旧制T+1模式。 沪深股票T+0在线开户交易资金杠杆100倍,双向交易当天买卖,做多做空 买涨 买跌皆可获利, 同样是做股票可以选择做对自己最有利的方式, 股神起家都是从做超短线T+0开始的. 创富金融-577668.com中国最大股票T+0双向交易平台 创富金融-577668.com中国最大股票T+0双向交易平台 创富金融-577668.com中国最大股票T+0双向交易平台

哀而不伤1987439 发表于12-12-14 08:46:20

中国养老金巨型缺口形成的原因及解决办法 中国养老金巨型缺口形成的原因: 1、庞大的公务员队伍、臃肿的政府机构。现在中国政府四大班子效率极低,实际只需要三分之一的人即可胜任。 2、 公务员不向国家交一分钱养老金,但工资自2000年以来已翻数番(不同部门不同等级有差别),相应的离退休养老金亦大幅增长。 3、 庞大的公务员队伍对财政收益、企业盈利的贡献远不如其应当做出的。四万亿拉动的不是经济增长而是官员的贪欲、豪强的掠夺欲。 解决办法: 1、 免去公务员不交养老统筹的特权或大幅削减公务员队伍数量。 2、收缴国营企业的利润充实国库。 3、没收贪官的家产充实国库。昔和珅被捉使清朝国库充盈,现贪官虽富不敌和珅,但人数众多。 4、减持国有股充实国库(以前曾提出过因全国人民反对而作罢)。

qwsases 发表于12-12-14 10:09:57

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dsfsgh67 发表于12-12-14 16:28:03

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无所不汇2343524 发表于12-12-14 22:41:11

改制度如搬石头砸自已脚?[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/1.gif[/img]

1111aaaaaa11 发表于12-12-15 17:01:30

急急急急急急斤斤计较

sd2437777 发表于12-12-16 09:48:03

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Q1A22222 发表于12-12-16 11:16:20

石述思:“中国实现财产公开的是百姓:农民有多少地政府部门门儿清,还不是自个的,算长租的;城市工薪族曾是缴纳个税的主力军,有多少财产地球人都知道。那些据说还是国家的主人们,养着一大批捂紧钱袋的仆人。其实反腐前提是官员财产公开。百姓就如网友所言:把自已的东西高高举过头顶,以便人转眼间拿走。”[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/21.gif[/img]

dg54dg888 发表于12-12-16 11:59:11

[img]http://image6.club.sohu.net/pic/83/7e/7d691f768121670da1e7b29b1cc07e83.jpg[/img]  

drhdxrhbx 发表于12-12-16 12:34:14

[img]http://image7.club.sohu.net/pic/5e/e5/ed8b8a306be7b5eabaa9c8662712e55e.png[/img]   [img]http://image7.club.sohu.net/pic/99/47/9167f9e1bd5b254a65e6b626e9e14799.gif[/img]  

程序ra 发表于12-12-16 15:16:04

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丰富多彩1519349 发表于12-12-16 15:41:35

小产权处理完·经济房快接盘·高地皮房急打拳·反腐清房剑在弦。四箭齐发房必降。········房税跟地方敛缓·收入翻房价选点·人口变房址置换·城市涌乡镇疏展。四招齐发房趋稳。·········房价问题涉及千家万户,房产发展攸关趋势转换一一静观其变。

力争上游2751225 发表于12-12-16 19:55:19

天天在胡说八道

力争上游2751225 发表于12-12-16 20:00:47

北京381万套房到底有多少套,房产管理部门一查就明白。如果说话要负法律责任那是真假。有多少人知道。

力争上游2751225 发表于12-12-16 20:05:43

网上也要讲道德,讲法律,讲诚信,讲真话。

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