鱼鳞之云彩 发表于12-12-24 21:15:00

假恐慌,真抛房   北京市住建委负责人表示,一些媒体报道部分项目出现“恐慌、抢购”的情况,经调查为部分开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为。媒体反映的出现抢购火爆的楼盘“紫金新干线”、“金地格林”均涉嫌违规。   其中,“紫金新干线”楼盘项目共批准预售12个楼栋、900多套住房,但经初步核实,目前实际形成销售仅5个楼栋,其余7个楼栋整体未售。该项目真实情况属于销售不旺,此次弄巧成拙,反涉嫌构成捂盘惜售的假象。   另一个“金地格林”项目计划推盘288套、首次排卡即超过1600人,经查至今尚未取得预售许可,已涉嫌违反“未取得预售许可证之前,不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用”的规定。业内人士指出,还没拿到预售证就急着卖房,这应该属于恐慌性抛售,所谓的“恐慌性购房”完全是购房者受开发商欺诈式营销所致。   上述北京市住建委负责人还表示,对于违规炒作和销售的项目,北京市将严厉查处,绝不姑息。目前,北京市住建委已约谈了一些涉嫌违规项目的负责人,并启动了执法程序。该负责人同时指出,其间也不排除个别媒体不负责任地推波助澜。   针对北京楼市“恐慌性购房”的谣言,北京市住建委再次出手。12月20日,北京市住建委负责人对外表示,北京市房地产市场今年供需关系基本平衡,“恐慌性购房”系炒作,两个故意制造供不应求假象的开发商,也受到了相关部门的严厉惩罚。 北京二手房出现抛售潮   北京市住建委相关负责人透露,目前,全市还有9000余套商品住房正在预售审批之中,有望年底前形成实际供应。同时,全市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米,其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。   房源供应不仅于此,多家中介机构不约而同感受到,二手房市场出现了一股抛售潮,根据初步估计,目前北京全市在中介机构挂牌的二手房房源,总数不小于20万套,这从另一个角度也大大增加了楼市的房源。   北京中坤投资集团董事长黄怒波近日的言论一石激起千层浪。他称,许多官员拥有几十套房子,对市场起着极坏的作用。预计今明两年二手市场将会很火爆,因为官员们开始卖房子了。当房子成为真正的需求,而不是由官员藏起来,这样的话房地产才会恢复到正常的市场。   多地现公务员急售二手房现象 部分人拟转移资产   在珠三角从事民间借贷业务的人士王煌(化名)从今年3月份至今,陆续接到来自中山、佛山各地公务员的“生意”。王煌表示,与以往主动提供放款不同,他们这次均希望尽快抵押手中的包括土地和房产等资源,尤其是房产,并希望尽快获得贷款。   王煌对这类有着“灰色背景”的房产十分警惕,他较以往更详尽地了解到公务员这些需求背后的原因。王煌总结道,这部分公务员或多或少都有参与实体企业投资或其他投资,今年市场不景气,资金偏紧,而且部分官员的确有考虑为转移资产到海外做准备。   此外,王煌说,有部分公务员也坦诚表示,担忧这批并非通过正常收入途径获得的房产会被查。同时,他们对楼市价格走势顾虑较多,担心从二手市场转手卖出去不仅收益低于预期,以后还不能要回这些物业。而通过抵押,他们不止能套现,以后赎回这些物业的可能性也较大。   然而,对这类“生意”,王煌表示并非都能接受。“部分物业关系背景太复杂,一旦在该公务员出事或移民前,过户等手续并未办理完毕,合法权属未能理清,那这笔账就成了坏账。”他补充道。   此前,长期关注该领域的学者王小鲁曾发表调查报告《灰色收入与国民收入分配》,称2008年全国居民可支配收入23.2万亿元,比国家统计局发布的数据高出5.4万亿元。王小鲁将这部分统计局“漏掉”的收入称为“灰色收入”,并表示“其中三分之二‘灰色收入’集中在10%的城镇最富裕家庭”。   金柏松认为,中国人有非常多的“灰色收入”,在计算房价收入比时,如果不计算这一部分,就不实事求是了。这些年房地产市场价格的走高是由非常现实的购买力决定的,而不是一个炒作的概念。   “灰色收入”成了抬高房价的重要因素,那么,当“灰色房产”大量入市后,是否会如业界所言“房地产才恢复到正常市场”、“房地产价格这两年肯定会下来”?   事实上,这批“灰色房产”的数量目前仍然面临难以考究的困难。尽管早前各地被曝光拥有数十套房产的落马官员个案比比皆是,然而,记者从包括政府部门、房屋中介机构、理财中介机构等渠道得知,“房爷”、“房婶”等个案如同整批“灰色房产”群体中的九牛一毛。

骄阳的小女人 发表于12-12-26 01:58:50

沙发

猎狐壹号 发表于12-12-26 21:13:25

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/1.gif[/img][img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/1.gif[/img][img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/1.gif[/img][img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/1.gif[/img]灰色房太多了,现在一定不能买房,不能给房叔、房婶们出手的机会,等纪委查他们,罚没了拍卖时捡个漏就行。哈哈!!!!这也难怪,都是不义之财。

-荷叶- 发表于12-12-26 22:02:56

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/17.gif[/img]

哀而不伤154855 发表于12-12-27 22:20:31

房叔房婶们千万别抛,等着被查出来便宜点卖给我啊,我吃点亏一定来接盘.

浮华落尽41384450 发表于12-12-29 13:44:23

ok赞一个像萨斯..鸡瘟..一样忽悠中国人

浮华落尽41384450 发表于12-12-29 13:46:51

不用买.让他无偿充公.免费让农民工入住.

浮华落尽41384450 发表于12-12-29 13:48:20

应该开杀戒

笑傲士林 发表于13-01-02 13:38:08

据传:北京即将迁都河南信阳;官员财产申报,加上今年实施房产税,大量抛盘已涌现,北京房价将领跌全国。

刺邪斩妖剑侠 发表于13-01-04 17:39:25

如你所说,三者均兑现,房价必大跌。

爱美丽的幸福alonex 发表于13-01-04 17:45:07

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/2.gif[/img]

打工的消费dxfhfxg 发表于13-01-05 08:45:48

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/7.gif[/img]

dvd风格11 发表于13-01-05 08:46:35

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/6.gif[/img]

dvd风格11 发表于13-01-05 08:46:58

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/5.gif[/img][img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/5.gif[/img][img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/5.gif[/img]

是点vrg22 发表于13-01-05 08:50:23

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/7.gif[/img]

程科技你 发表于13-01-05 09:00:32

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/7.gif[/img]

呈现出了才 发表于13-01-05 09:05:33

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/6.gif[/img][img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/6.gif[/img][img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/6.gif[/img]

颗粒明白 发表于13-01-05 09:28:33

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/7.gif[/img]

余音未散46407070 发表于13-01-05 09:56:24

麦粒哥名言:要想富先创业,要创业找麦粒哥

weishenmewhy 发表于13-01-05 09:57:57

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/7.gif[/img]

萁實狠耐伱520 发表于13-01-05 10:11:06

哇~

新闻联播客 发表于13-01-05 10:23:31

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/21.gif[/img][img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/21.gif[/img][img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/21.gif[/img]

新闻联播客 发表于13-01-05 10:34:51

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/15.gif[/img][img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/15.gif[/img]

新闻联播客 发表于13-01-05 10:42:31

[img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/11.gif[/img][img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/11.gif[/img][img]http://rs.club.sohu.com/club/editor/emotion/default/11.gif[/img]

麦粒哥302 发表于13-01-05 11:17:31

麦粒哥已阅,此贴必火。

页: [1] 2