鱼鳞之云彩 发表于12-12-13 09:53:02

12月6日,中坤地产董事长黄怒波出席第十四届深圳住交会,在6日上午的论坛中,黄怒波否认了“明年三月房价暴涨论”。同时,黄怒波从最近强调的“反腐”问题看到了对于房地产市场新的影响:“明年贪官们会把房产吐出来,二手房市场将非常活跃。” ;报导说,贪官将房产作为资本的持有并不是黄怒波的臆断,“房叔”、“房婶”屡见报端,对于他们财产的曝光,让老百姓看见了贪官手中持有房产的冰山一角。黄怒波认为,随着中央反腐力度的加大,将迫使部分贪官将房产卖掉,因此二手房市场将会非常活跃。(凤凰网12月6日) 话说得很动听,毕竟房价牵动着社会敏感的神经,尤其是这种叫板腐败分子的房价下降理论是出自一位房地产大佬口中,似乎相当的靠谱。你想想看,连房地产老板都相信明年贪官污吏们会把手中持有的众多房产出手,并在加热二手房市场的同时进而打压房价上涨空间,多么美妙的一幅图画和景致,打击了腐败,还降低了房价,对当前社会主流意识中,即痛恨腐败又渴望降低房子的广大城市屌丝们来说,可谓是期盼已久,一举双得。 但事实上遏制政策出台也不是短期时间了,虽然呈现出低迷,但总体上还是上涨,大多数工薪族仍然倍感压力,房价已经不仅仅只是几个冰冷的数据,而意味着生存质量了。所以说政府对房地产的遏制政策都效果不彰,一个房地产商的话又有多大的可信度呢?时下说点让老百姓高兴的事,倒不会挨骂,不象那个任志强任大嘴,老是说真话刺激屌丝们的神经,结果被骂得狗血喷头。 我倒不是怀疑黄怒波认可的明年将出现中央反腐力度的加大,但我有点怀疑老百姓将听了以后就将房价下降寄托于明年贪官们受到惊吓而偷偷摸摸出售掉自己贪污占有的房产上。贪官们在感觉反腐压力后,为什么就一定会选择一窝风的卖掉房产呢?我看未必。毕竟他们有更多的选择,卖掉房产只是其中一个选项而已;为了确保自己的隐蔽资产能保值升值,他们更大的可能是将房产主人名字变更,如果房产证上不是官员或直系亲属的名字,当然就不会在财产申报的范畴,何况明年上否会真的进行财产申报还是个问题,全社会呼吁这么多年了,财产申报制度都是千呼万唤不出来,因为一直“时机不成熟”;所以未必明年这个时机就成熟了,如果不强制申报官员财产,仅仅只是加大反腐力度,那些长期潜伏在党和政府肌体内的腐败分子绝对会继续站在台上向人们宣讲廉政建设的必要性,他们何苦要象惊弓之鸟一样去卖自己的房产,这岂不是自我暴露? 所以说贪官卖房子的前提很重要,因为所谓贪官,一般是指已经东窗事发的腐败分子,但更多的是继续潜伏在权力位置上的官员,只要不被抓到,又没有强制财产申报制度,他们基本上是不会卖房子来应付运动的,黄怒波作为房地产商人,他或许是故意忽略腐败产生的原因是缺乏有效的监督体制,并有哗众取宠的意味,因为这话群众喜欢听,领导更喜欢听,皆大欢喜的结论。比如他振振有词的说“从最近看来,中央反腐的决心极大,你看看现在查出哪个贪官不是上百号情人、几十套住宅,这个是个非常恐怖的现象。当官员资产都已经公开化透明化的时候,你相信我,房地产交易市场会突然多出好多套房子。明年我们可以看看,二手房市场会非常活跃。为什么?因为贪官开始卖房子了。”给人们的印象是现在中国的贪官污吏们已经如惊弓之鸟,惶惶不可终日了。但现实是什么,相信大家更清楚,被商人忽悠的是一种社会情绪,更是一种梦一般的情结。 事实上我们且不说贪官有没有这种惊慌失措争相卖房子的动作(其实把官员们想象得太愚蠢了),至少我认为,靠土地财政维持地方政府奢侈消费的模式,让他们从主观意愿、从利益需求上看,都不可能坐视房地产真正出现大幅下滑,何况现在的房地产价格已经成功的绑架了政府财政、银行和那些房奴们,所谓的遏制房价,也只是为了社会稳定而采取的避免过快增长的策略,期望房地产下降,这本身就找不到利益驱动的动力。想想看,数百万官员一年内争先恐后的卖房子会是一处怎样的景象?可能吗? 有句话叫“扫帚不到灰尘不会照例自己跑掉”,腐败分子也是如此,表哥也好,房叔也罢,都只是意外,是自己不小心,也算是网络惹的祸,大多数并非靠体制内的所谓“加大力度”就解决的。房地产商哗众取宠,一席话说得上下都高兴,政治正确,群众喝彩,皆大欢喜。只是如果真的寄希望于明年贪官们会把房产吐出来达到降低房价的前景,则实在不靠谱。

大漠生机 发表于12-12-15 15:05:24

把房子寄托在明年太不靠谱了,一些所谓的专家、学者、房地产商的分析都站在自己的利益集团上,他们根本没有把老百姓的利益放在第一位,所以分析房价,得看国家的政策,看楼房所在地的实际情况,还得自己下功夫!

sham000 发表于12-12-18 16:38:31

楼价为何越调控越涨 在预售制度下,房地产暴利!甚者达数十倍!所以福布斯中国富豪榜 前50名半数以上是房地产商!全社会财富的掠夺者!整个国家经济都被绑架在开发商的权杖下,百姓不应为其抬轿了! 为何争相坐地王?至开工也不会缴纳10%以上的地款!开发商以近乎空手套白狼的方式获得资金,拿购房者的钱来做自己的开发资金。一些中介合谋签定“阴阳合同”……凭着一块其实并不属于自己的地,或和官员勾结,实施土匪式的暴力拆迁抢来的地。项目从奠基开始就能获利,“拿图纸和样板间忽悠人”,“空手套白狼”开发商卷款上亿元!很多购房者拿到房后,发现“完全不是那么回事”,质量和格局并不像自己想像的那样。更有擅修改规划、改变原使用功能、夸大配套,购者却只能“任人宰割”有开盘价较早前吹风价降价近万元!就更明了房地产的暴利! 农民工讨薪难的产生的直接原因是开发商拖欠农民工工资,追根溯源,相关职能部门的不作为及对开发商的偏袒更加剧了这一结果的发生.建筑商垫资拿不到钱,民工拿不到工钱,跳楼自杀!交完钱一年后才看到房楼板开裂、墙皮脱落、面积不符、减少绿地、办证无期、合同严重不符!钱已付却毫无办法!不仅购房者受骗,还有很多借款人受害。造成社会动乱之源!! 经济学家?狗屁不懂,还是狼狈为奸!房价依然坚挺甚至逆市上涨!这样新政出百个都没用! 新房库存依然庞大背景下,刚需叫嚣最凶是开发商!每开新盘,多数开发商“自演自导”房托假认购!哄骗糊涂百姓“排队买房”,社会财富的掠夺者!不知在马路上睡着有几个人,反观入夜到处是黑灯瞎火的“空置楼”鬼城’云南呈贡、北京沃德兰、上海泰晤士、内蒙鄂尔多斯。一个比一个鬼! 禁售期房!只许卖现房,建筑商就不敢全垫资,开发商就得自己掏钱.要想尽快收回的钱,房价就得下降!最严厉调控因并不涉及开发商皮毛,只会使其最快乐!开发商花很少钱,就可以盖房且卖钱,建房所花的钱大部分都不是自己的!根本不担心亏损,只想如何榨取最高利润。所以敢高要价!你爱买不买越不买越涨!只要这种官商勾结销售制度不改,楼价越控越涨!百姓永远也买不起!就只能去哭吧! 开发商最不缺的是钱!最怕的就是禁受期房!政府不作为!甚至与开发商与虎谋皮沆瀣一气!老百姓就倒霉! 这群盗匪!每天数着抢来的暴利!那边还骂政府!政府一声也不敢哼!

哈尼来了3164021 发表于12-12-19 15:03:55

物价稳定才重要

骄阳的小女人 发表于12-12-26 01:39:31

不靠谱

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